Google Maps Ansicht

Allgemeine Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 38.882 m² großes, zusammenhängendes Flurstück in der Gemarkung Eitting (Eittingermoos), direkt im attraktiven Einzugsbereich des Münchener Flughafens. Die Fläche besticht durch ihren vielseitigen Charakter und ihr enormes ökologisches Aufwertungspotenzial: Bestand: Ca. 37.586 m² Grünland und ca. 1.296 m² Forstwirtschaftsfläche/Wald. Bodenbeschaffenheit: Laut Katasterauszug handelt es sich überwiegend um wertvollen Moorboden (Moor mit Lehm). Ökologisches & Investitions-Potenzial: Diese Fläche ist eine seltene Gelegenheit für CO2-Investoren, Stiftungen oder Käufer, die ökologische Ausgleichsmaßnahmen (Ökokonto) realisieren möchten. Durch die Einstufung als Moorboden bietet das Grundstück hocheffektive Möglichkeiten zur Moorrenaturierung oder zur Erstaufforstung als zertifizierter Kohlenstoffspeicher. Marktwert & Standort: Der Standort Eitting gehört zu den gefragtesten Lagen im Landkreis Erding. Gemäß dem aktuellen Immobilienmarktbericht Erding 2025 werden für vergleichbare Grünlandflächen in dieser Region Spitzenpreise von bis zu 25,80 €/m² erzielt. Highlights auf einen Blick: Große, zusammenhängende Fläche (ca. 3,9 ha). Einstufung als Moorboden – ideal für Klimaschutzprojekte. Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Lage im Speckgürtel Münchens. Geeignet für Moorrenaturierung, Grünlandextensivierung oder Waldumbau. Preis: Gegen Gebot (Orientierung am oberen Marktsegment laut Marktbericht 2025).